Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

(bitte Philipp Renner auswählen!).

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick

rd. 208 m² große DG Wohnung
südseitige rd. 43m² große Terrasse
4 Zimmer (5 Zimmer möglich), 2 Badezimmer, separate Küche
Besonderheiten: Bibliothek, tlw. Klimaanlage, Wirtschaftsraum/Speisekammer, Bad mit Bidet, mehre Abstellräume
befristete Mietdauer (5 Jahre)
perfekte Verkehrsanbindung: U-Bahn (U1 Taubstummengasse / U1,U4 Karlsplatz), Straßenbahn (1,D,71)

Wohnung.

Diese außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung, erweiterbar auf 5 Zimmer, befindet sich im oberen Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Der zentrale Eingangsbereich verbindet mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf - oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Extra ist die Bibliothek.

Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer, mit Dusche oder Badewanne ausgestattet sowie ein separates WC zur Verfügung. Praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraummöglichkeiten.

Vom hellem Wohnzimmer aus besteht Zugang zur südseitigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf und verbindet klassischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung.

Lage / Infrastruktur.

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage im begehrten 4.Bezirk, einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens.

Die Nahversorgung ist hervorragend und bequem fußläufig erreichbar:

Supermärkte wie Billa (450m) , Spar (250m), Hofer (800m) sowie Denn’s Biomarkt (700 m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Zahlreiche Bäckereien, Cafés, Restaurants und Feinkostgeschäfte entlang der Favoritenstraße und im Freihausviertel
Apotheken (400 m), Banken (300m), Post 1040 (300m), Drogerien (DM, Bipa rd. 400m) und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

U-Bahn:U1 – Station „Taubstummengasse“ in ca. 5 Gehminuten (550 m) erreichbar oder Karlsplatz (U1, U2, U4) in kurzer Distanz

Wohllebengasse, Prinz Eugen Straße, Palais Schwarzenberg, Kärntner Ring