INNSBRUCK | GARCONNIERE | WOHNFLÄCHE CA. 26 | BALKON

Diese gepflegte Garconnière mit ca. 26 m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage in der Nähe der Innsbrucker Klinik. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohn-/Schlafbereich sowie einen Südbalkon, der für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Dank der südlichen Ausrichtung können sonnige Stunden im Freien genossen werden.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

• Wohnraum ca. 18,90 m²


• Badezimmer ca. 3,24 m²


• Kochnische / Flur ca. 3,89 m²


• Balkon ca. 4,64 m²

Die Wohnung wird im bestehenden unbefristeten Mietverhältnis veräußert.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie durch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Universität und medizinischen Einrichtungen. Für weitere Informationen oder Detailunterlagen stehen wir selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

**Hinweis:**

Aktuell wird geprüft, ob die gegenständliche Liegenschaft in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) fällt. Bis zum Vorliegen einer abschließenden rechtlichen Klärung übernehmen wir daher keine Haftung gegenüber Anlegern.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap