Zum Verkauf gelangt einca. 23.000 m² großes Gewerbegrundstück im Bauland-Betriebsgebiet (BB)in attraktiver Lage der Stadt Haag (Niederösterreich). Die Liegenschaft befindet sich strategisch günstig zwischen demBMW-Werk Steyrund derWestautobahn A1und eignet sich ideal fürLogistik-, Produktions-, Lager- oder Gewerbenutzungen. Die Widmung sowie die Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für Eigennutzer und Entwickler.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca.23.000 m²

• Widmung:Bauland – Betriebsgebiet (BB)

• Kaufpreis:EUR 1.750.000

• Verkaufsart: Asset Deal

• Servitutsrecht für Zu- und Abfahrt vorhanden

Standortvorteile

✔ Nähe BMW-Werk Steyr

✔ ca. 6 Minuten zur Westautobahn A1

✔ gute Erreichbarkeit Linz – Wels – Amstetten – Wien

✔ Steyr in ca. 20 Minuten erreichbar

Entwicklungspotenzial

Für die Liegenschaft liegt bereits eineBebauungsstudievor. Diese zeigt ein mögliches Entwicklungskonzept mit einerGesamt-BGF von rund 14.395 m²und unterstreicht das Potenzial für Gewerbe-, Lager- oder Produktionsflächen.

Geeignet für:

Logistik | Produktion | Gewerbepark | Lager | Distribution | Projektentwicklung

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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Vermittlung eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <4.750m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis

Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs alsDoppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehendewirtschaftlicheundfamiliäreNaheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich ausregelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen

Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.

Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserf

Die Stadt Haag befindet sich in Niederösterreich, direkt an der Grenze zu Oberösterreich.
Haag liegt etwa 80 Kilometer westlich von Wien und ist über die Westautobahn A1 gut erreichbar. Das Grundstück befindet sich auf der halben Strecke zwischen dem
BMW-Werk in Steyr und der Westautobahn.
Die Autobahn verläuft in unmittelbarer Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an Städte Linz, Wels, Amstetten, St. Pölten und Wien.
Durch die B42 ist die Stadt Steyr in ca. 20 Minuten erreichbar.