Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielen Extras

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Haus in attraktiver Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,80 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 517 m² bietet diese Immobilie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und helle, freundliche Räume.

Raumaufteilung

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  4 Schlafzimmer

  
  


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  Großzügiges Wohnzimmer

  
  


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  Separate Küche

  
  


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  2 Badezimmer

  
  


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  Keller

  
  

Zusätzliche Highlights im Außenbereich:

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  Kleine Werkstatt im Garten

  
  


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  Separates Gästezimmer

  
  


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  Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  
  

Modernisierungen

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  Fenster vor ca. 3 Jahren erneuert

  
  


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  Fassade samt Isolierung vor ca. 3 Jahren erneuert

  
  

Besonderheiten

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  Gepflegte und modernisierte Immobilie

  
  


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  Viel Platz für die ganze Familie

  
  


• 
  

  Praktische Nebenflächen und zusätzliche Räume

  
  


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  Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld

  
  

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und laufenden Modernisierungen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten 22. Bezirk in Wien. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post und Busanbindungen sorgen für hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.