Wohnen, wo der Dambach fließt – Stille, Weitblick und zwei getrennte Wohneinheiten in Reindlmühl.
Wer die wahre Stille sucht, wird hier fündig. In einer der ruhigsten Lagen von Altmünster, direkt am idyllischen Dambach gelegen, bietet dieses Ensemble auf ca. 1.426 m² Grund einen Logenplatz in der Natur. Abseits vom Durchgangsverkehr genießen Sie hier maximale Privatsphäre, das sanfte Plätschern des Baches und einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die Wohneinheiten
Dieses Anwesen (Baujahr 1930 & 1970) überzeugt durch zwei getrennte Einheiten, die durch einen Anbau verbunden sind:
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Das saniert Juwel: Das kleinere der beiden Häuser wurde bereits umfassend saniert und wartet auf seinen Einzug. Eine moderne Einbauküche ist bereits installiert – hier heißt es: Koffer packen und einziehen!
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Das Einfamilienhaus: Diese Einheit bietet eine solide Substanz, muss jedoch noch saniert werden. Dies ist die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – ob als großzügiger Gästebereich, Atelier oder zweiter Wohnsitz für Familienangehörige.
Ausstattung & Besondere Merkmale
Das Objekt verbindet ländlichen Charme mit praktischen Details, die den Alltag bereichern:
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Outdoor-Bereiche: Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse oder dem sonnigen Balkon und lassen Sie den Blick über die ruhige Umgebung schweifen.
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Lagerung mit Tradition: Ein klassischer Erdkeller sorgt für das perfekte Klima zur Lagerung von Lebensmitteln, Wein oder Gartenerzeugnissen.
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Fahrzeuge & Technik: Eine eigene Garage bietet Schutz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum.
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Flächen: 6 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.
Auf einen Blick
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Lage: Absolute Ruhelage in Altmünster, direkt am Dambach – Wohnen in der Natur.
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Grundstück: 1.426 m² (Hanglage mit Weitblick).
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Status Haus 1: Komplett saniert & bezugsfertig mit Einbauküche.
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Status Haus 2 (Gästehaus): Sanierungsbedürftig – viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
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Raumangebot: Insgesamt 6 Zimmer.
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Extras: Garage, authentischer Erdkeller, Balkon und Terrasse.
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Nutzung: Widmung als Hauptwohnsitz (2 getrennte Einheiten möglich).
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Kaufpreis: Verhandlungsbasis!!
Ihr neues Zuhause als Basislager für das Paradies: Starten Sie direkt vor der Haustür zum Wandern oder Radfahren in die Berge und krönen Sie Ihren Tag mit einem erfrischenden Bad in den nahegelegenen Seen.
Preis & Kontakt
Der Verkauf erfolgt auf Verhandlungsbasis. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität der Liegenschaft zu überzeugen – ein eigenes Kaufangebot kann im Anschluss gerne abgegeben werden.
Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.:
Mail:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Sch
Ein Paradies zwischen den Seen!!
Die Adresse Reindlmühl 35 ist der perfekte Ausgangspunkt für Natur- und Kultur-Liebhaber:
Freizeit: Wandern und Radfahren direkt ab der Haustür. Die unmittelbare Nähe zum Attersee und Traunsee garantiert höchste Lebensqualität.
Region: Profitieren Sie von der Nähe zur Keramikstadt Gmunden und dem kulturellen Schwung der Kulturhauptstadt 2024.
