Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im eigenen Zuhause schafft und zum Entspannen einlädt. Die großzügigen Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima.

Hier kommen Sie zur 360° Tour:

Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich eine hervorragende Gelegenheit bietet, eigene Wohnideen umzusetzen und den Wert nachhaltig zu steigern. Die vorhandene Therme ist defekt und muss getauscht werden.

Der Dachgeschoßwohnung ist ein eigener Balkon zugehörig, der sich nur etwa zwei Meter von der Hauseingangstür entfernt befindet – einmal über den Flur, und schon kann man in angenehmer Privatsphäre entspannt seinen Kaffee an der frischen Luft genießen.

Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer, die eine charmante Dachgeschosswohnung in urbaner Lage suchen.

Die Lage in der Märzstraße überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Straßenbahnstation (49)und die Schnellbahnstation (S45) Wien-Breitenseesind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

Highlights auf einen Blick:

• nachträglich ausgebautes Dachgeschoss mit Lift


• ca. 51 m² Wohnfläche


• Balkon als private Freifläche


• durchdachter, attraktiver Grundriss


• Velux-Fenster mit Sonnenschutz


• teilweise möbliert


• renovierungsbedürftig mit großem Potenzial


• ideale Anleger- oder Eigennutzerwohnung


• hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U3 fußläufig)