Diese Wohnung ist gut angebunden und steht ab sofort zum Verkauf.

Beschreibung:

• gepflegtes Haus in einer ruhigen Seitengasse (30er Zone)


• 3. Stock mit Lift


• Vorzimmer


• Badezimmer mit Wanne und Fenster


• WC separat


• Küche mit Einbauküche (und Fenster)


• Wohnzimmer


• großes Schlafzimmer


• Parkettboden


• Gasetagenheizung


• Sicherheitstüre


• Ausrichtung: Süd/Ost

Monatliche Kosten:   195,44  Euro   (Betriebskosten und Rücklage)

Umgebung / Anbindung:

• mitten in Jedlesee


• zum Einkaufen:  Lidl gleich ums Eck


• in wenigen Minuten erreichen sie die Pragerstraße  (ca. 400m , Geschäfte und Straßenbahn)


• die Donauinsel befindet sich in der anderen Richtung


• Parkanlage in der Nähe


• schnelle Autobahnanbindung


• Franz Polly PARK ist gleich ums Eck


• ca 400 m zum Lorettopark


• ca. 500 m zum Jedleseer Aupark ( dahinter geht es zur Donauinsel)


• Parken: Parken ist in der Umgebung leicht möglich (es herrscht keine Parkplatznot )

Für weitere Fragen senden sie bitte eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten (Name, Email, Telefonnummer)

Nebenkosten beim Kauf:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer


• 1,1 % Eintragung ins Grundbuch


• 3,6 % Provision, inkl. Ust


• ca. 2 % für den Vertrag, ( Anwalt oder Notar )


• ev. Kosten für eine Finazierung


• Hinweis::bis Juni 2026 entfallen die Kosten fürs Grundbuch und für die Eintragung der Finanzierung ( bei Eigennutzung )

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap