In bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit 75 m2 in einem Neubau in der Martinstraße.

Sie gelangen mit dem Lift bequem in den 2. Stock.

Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Linkerhand befindet sich der Zugang zur top ausgestatteten Küche und dem anschließenden Wohnzimmer. Das  ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Genießen bietet. Das Wohnzimmer ist auch vom Vorzimmer direkt zu begehen. Das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Doppel-Waschbecken sowie das separate WC begehen Sie rechterhand  vom Vorzimmer aus.

Gerade aus gelangen Sie ist das große Schlafzimmer, welches viel Platz bietet zum Erholen und als gemütlichen Rückzugsort.



Für zusätzlichen Stauraum befindet sich ein großer Abstellraum  in der Wohnung.

Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ausrichtung ostseitig zur Martinstraße.

Im Hof steht allen Bewohnern eine kleine, grüne Allgemeinfläche mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen zur Verfügung sowie eine Sandkiste für Kinder. Ein Tiefgaragenplatz kann ebenfalls angemietet werden!

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohnzimmer mit großer Küche

- 1 großes Schlafzimmer

- Bad mit Waschmaschinenanschluß

- WC

- Abstellraum

In der hauseigenen Garage kann ein Garagenplatz angemietet werden: ab 99 € pro Monat

Lage und Infrastruktur:

Die zentrale und beliebte Lage als Wohnadresse bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Diverse Parks laden zum Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Der beliebte Kutschkermarkt zum Einkaufen und seinen schönen Lokalen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U6 Michelbeuern/AKH 500 m

- Straßenbahnlinien 41, 42

Konditionen:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unteroder unter .

Unser Büro erreichen Sie unter.

Maklervereinbarung:Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immob