Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.850 m², das vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben bietet.

Ein besonderer Vorteil ist die noch nicht erfolgte Vermessung des Grundstücks. Dadurch kann im Zuge der Parzellierung noch auf individuelle Wünsche der Käuferseite eingegangen werden und eine maßgeschneiderte Grundstücksaufteilung erfolgen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen zu teilen, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Anleger interessante Perspektiven ergeben.

Eine Zufahrt ist von der Straße aus mittig zum Gesamtgrundstück möglich, was eine flexible Bebauung und optimale Nutzung der Fläche unterstützt.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen. Dies bietet die Möglichkeit, die Aufschließung entsprechend den eigenen Anforderungen und Planungen durchzuführen.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in gut angebundener Lage suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage in 4222 Langenstein. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und gewachsener Wohnumgebung macht diesen Standort besonders interessant.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Der nächste Supermarkt ist nur ca. 1 km entfernt, ebenso befinden sich Arzt und Schule in gut erreichbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in rund 300 m erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben ist.