REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO AM PARKRING



Dieses im 1.& 2. Liftstock eines repräsentativen Ringstraßengebäudes, nahe dem Kursalon Hubner gelegene Altbaubüro bietet folgende



Raumaufteilung:

Top 1.Stock: ca. 500m² :

Zentraler Empfang, 9 repräsentative Büroräume, die auch noch in weitere Räume unterteilbar wären, 2 WCs

Top 2.Stock: ca. 250m² Bürowidumg / 250 m² Wohnung

Voraum/ Galerie, derzeit 6 große Büroräume, 2 WC

Die Büros im 1. Stock und 2. Stock sind durch eine interne Stiege verbunden.





Ausstattung:

- in den Räumen Parkettboden

- Stuckdecken

- Kristallluster

- Originalflügeltüren

- Klimatisierung

- Cat 7 EDV Verkabelung

- Gas-Etagenheizung ( mit einzelnen Heizkreisen für jedes Objekt)

- repräsentatives Entree und Stiegenhaus



Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Kautionsbetrag 6 Bruttomonatsmieten

Garagenplätze können in Fussgehdistanz extern angemietet werden (zb. Hotel Marriot)



360 Tour:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap