BESTLAGE: Ruhige, lichtdurchflutete WG-Zimmer in sanierter Gartenwohnung zu Mieten!

Zur Miete stehen 2 helle WG-Zimmer(siehe Plan) mit wunderschönem, sonnigem Gemeinschaftsgarten und Terrassein Innsbruck. Die gut geschnittenen WG-Zimmer mit hochwertiger Innenausstattungund einer Raumhöhe von 3 m befinden sich in einer 124 m² großen, SANIERTEN Gartenwohnung mit insgesamt 5 WG-Zimmern + Wohnzimmer + Küche mit Essbereich + Bad mit Walk-In-Dusche und WC + zweites EXTRA-WC. Ausreichend Stauraum bieten zudem der Geräteraum im Garten, das über 32m² große Kellerabteil sowie die Fahrradabstellplätze im Allgemeinkeller als auch im Innenhof.

Die einzigartige Immobilie in einem stilvollem 2-Parteienhaus, überzeugt neben einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengerätendurch wunderschöne Eichen-Echtholzparkettböden. Die voll eingerichtete Küche verfügt über einen Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, einen Backofen sowie einem Cerankochfeld. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gastherme. Die Kosten sind bereits in der Pauschalmiete inkludiert.

Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pradl - nahe der Innsbrucker Innenstadt mit den historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..).

Zudem befinden sich in direkter Umgebung des Mietobjekts das Einkaufszentrum "SILLPARK" (nur 7 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (unter 1 Fußminute), gastronomische Stätten (1-2 Fußminuten), sowie öffentliche Verkehrsmittel (unter 1 Fußminute) etc.

FAZIT: Die hier zur Miete stehenden, ruhigen WG-Zimmer überzeugten durch eine sanierte, hochwertige Innenausstattung, einem ca. 145m² großen GARTEN inkl. Süd-Terrasse, ausreichend Stauraum und einer zentralen, aber trotzdem ruhigen TOP-LAGE in Innsbruck!

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Baujahr ca. 1912 - 2024 NEU SANIERT

- Mehrparteienhaus im Innenhof mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten

- Erdgeschoss

- OST-SÜD-WEST Ausrichtung

- Raumhöhe: 3 m

- Zimmer Nr. 3: Fläche: ca. 15m² *ab 1.Juni 2026

- Zimmer Nr. 5: Fläche: ca. 14m² *ab 1.Juli 2026

- Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung:

--> moderne Küche mit Sitzgruppe

--> Wohnzimmer mit Gartenzugang

--> EIGENER Garten mit ca. 145m²

--> Süd-Terrasse mit Strom- sowie Wasseranschluss + Sonnenmarkise

--> modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche,WC und Waschmaschine + zweites Extra-WC

---> jeder Mieter/jede Mieterin erhält ein eigenes Kellerabteil von ca. 4m²

--> zusätzlicher Geräteraum im Garten

--> Fahrradabstellplätze im Innenhof und im Allgemeinkeller

- Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen

- Zentralheizung (Gas)

GESAMTMIETPREIS inklusive Betriebskosten, Wasser, Heizung und STROM / pro WG-Zimmer: nur EUR 699,- / Monat