Dieses helle Büro befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz, Nähe Landesgericht Linz und dem Graben.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, drei schöne und helle Räumen sowie eine Küche und ein WC.

Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie.

Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof um € 90.- angemietet werden.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
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BWeitere Immobilienangebote finden Sie unter gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €695,96 zzgl 20% USt.Betriebskosten €308,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1205,15------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf:	69.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.47