Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mariahilf! Diese attraktive Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1987 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre hervorragende Lage und das urbane Lebensgefühl mitten in Wien.

Auf rund 42m² Wohnfläche erwartet Sie:

• ein großzügiges Wohnzimmer


• eine separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster


• Badezimmer mit Badewanne


• separates WC


• praktischer Abstellraum


• geräumiger Vorraum

Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, bietet jedoch Modernisierungspotenzial. Mit entsprechender Adaptierung kann zudem ein zweites Zimmer geschaffen werden. Die größtenteils zentrale Begehbarkeit ermöglicht eine optimale Raumnutzung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Haus stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie Kellerabteile zur Verfügung.

Die Lage im beliebten 6. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Highlights:

• begehrte Lage im 6. Bezirk


• gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1987)


• ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung


• perfekte Single- oder Anlegerwohnung


• Lift im Haus


• separate Küche mit Fenster


• Bad mit Wanne


• separates WC


• Potenzial zur Schaffung eines zweiten Zimmers

Kaufpreis:

€ 229.000,–

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, praktische Raumaufteilung und attraktive Lage — ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wichtig:

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Anfragen:

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Kontakt & Besichtigung:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.:

E-Mail: 

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Mariahilf und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie optimale öffentliche Anbindung.
Nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt genießen Sie urbanes Wohnen mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Supermärkte, Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- U3 Zieglergasse in ca. 2 Gehminuten
- Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und 49 beim Westbahnhof in ca. 4 Gehminuten
zusätzliche Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Umgebung