Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 230 m2

- Grundstück ca. 550 m2

- 3 Wohneinheiten

- Mehrfamilienhaus

- 2 Schuppen im Garten

- Platz für einen Pool

- Kellerbereich

- Dachboden (kann ausgebaut werden)

- Wohnungen sind renovierungs-/sanierungsbedürftig

- Vorgarten

- Vollwärmeschutzfassade

- Gasetagenheizung

- Ruheoase für Sie und Ihre Familie

- Gestalten Sie Ihre Wohnräume nach Ihren Träumen

- ab sofort verfügbar

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- wunderschönes Haus und Grundstück

- Landesklinikum Mödling wenige Minuten entfernt

- Freizeitgelände in der Nähe

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

Konditionen:

- Kaufpreis € 1.029.000,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt Mag. Tobias Rieß, MSc.

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote –

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte

Frau WÖHNHART-KRISTO

+43 (0)

Maklervereinbarung:Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Konditionen:Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3 % +20 % MwSt.

Nebenkosten/Miete:2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt.

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule &l