• Preis
    EUR 1'650'000
  • Zimmer
    6
  • Fläche
    203

«Sofort einziehen! Modernes Familienhaus beim Wolfersberg mit Garten - Terrassen und schönen Grünblick!»

Lage

Adresse
1140 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'650'000

Eckdaten

Zimmer
6
Wohnfläche
203 m²
Grundstück
568 m²
Baujahr
2008

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV
Schwarzenberg Immobilien OG
Hoher Markt 1 / III
1010 Wien

Beschreibung

Ein echtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität miteinander verbinden möchten und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.



Das moderne Einfamilienhaus in Grünruhelage wurde im Jahr 2008 erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand. Dank der durchdachten Architektur und der optimalen Anpassung an die Hanglage überzeugt das Haus mit viel Licht, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre für die ganze Familie.



Ihre Highlights auf einen Blick




  • Sofort bezugsbereit – einziehen ohne lange Wartezeit

  • Das gesamte Haus wurde frisch und in zeitlosem Weiß ausgemalt

  • Moderne, familienfreundliche Architektur

  • Traumhafter Blick

  • Gepflegter Garten mit geringem Pflegeaufwand

  • Mehrere Terrassen für vielseitige Nutzung

  • Helle und grosszügige Wohnräume

  • Attraktive Lage beim Wolfersberg

  • Ideal für Familien, die modernes Wohnen mit viel Lebensqualität verbinden möchten



Hier müssen Sie nicht erst lange planen – hier können Sie direkt ankommen und Ihr neues Zuhause geniessen.



Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Familienhaus.





Der sonnige, harmonisch angelegte Garten begeistert mit einem traumhaften Blick auf den grünen Wolfersberg und schafft einen Ort der Ruhe und Erholung. Durch die optimale Südausrichtung genießen Sie ganztägig beste Lichtverhältnisse, ein angenehmes Wohngefühl und viele sonnige Stunden.



Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wirtschaftsraum mit der Vaillanttherme sowie der Zugang zur ca. 35 m² großen Doppelgarage mit Starkstromanschluss für Elektroautos.



Das Herzstück des Hauses bildet das erste Obergeschoss mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich, mit der neuen, hochwertigen Küche mit Miele-Geräten und dem direkten Zugang zur ca. 33 m² großen Südterrasse – ein perfekter Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.



Im 2. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei Schlafzimmern mit zwei stilvollen Badezimmern. Das größere Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer walk-in Dusche, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet. Das  zweite Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine walk -in Dusche eine Badewanne und eine Toilette. Eine weitere, ca. 10 m² große Terrasse mit Westausrichtung eignet sich perfekt für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende.



Ein besonderes Highlight ist das Atelierzimmer im Dachgeschoss mit ca. 24 m² und eigener Terrasse mit Ost-Ausrichtung. Der helle und ruhige Raum eignet sich hervorragend als Yogabereich, Malatelier, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.



Aufgrund der Hanglage ist das Haus nicht unterkellert.



Weitere Highlights:




  • Außenrollläden auf der Süd-, Ost- und Westseite

  • Teilweise Innenjalousien und Insektengitter
Wolfersberg - Auhof

Inserat

Inserate-Nr
8057437
Referenz
1776

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