2 Zimmer Wohnung, 8041 Graz - UrbanHome Österreich

Lage

Adresse: 8041 Graz St

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 198'000

Eckdaten

Zimmer: 2
Etage: EG
Etagen im Haus: 3
Wohnfläche: 38 m²
Baujahr: 2025

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV
Rollstuhlgängig

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Messendorferstraße 71a
8041 Graz

Beschreibung

TOP GELEGENHEIT: Fein ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im ERSTBEZUG mit super Aufteilung - verfügbar mit EIGENGARTEN ODER BALKON! Jetzt sichern, provisionsfrei!

Diese charmante Wohnung befindet sich in der Casalgasse 49 in Graz-Liebenau und ist bereits fertiggestellt.

Das Highlight der hellen Wohnung ist der sonnige, private Eigengarten, der Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Durch den effizienten Grundriss und die offene Wohnraumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist freundlich und hell gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet.

Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet, darunter ein hochwertiger Parkettboden in Eiche matt, moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrisch gesteuerte Raffstores.

Raumaufteilung

Vorraum

Praktischer Abstellraum

Badezimmer mit Dusche und WC

Heller Wohn-Essbereich mit Küche

Schlafzimmer

Balkon

Highlights

Ca. 38,5 m² Wohnfläche

Fertigstellung Mitte/Ende 2026

Lage in Graz-Liebenau, Casalgasse 49

Sonniger privater Balkon

Effizienter Grundriss

Hochwertiger Parkettboden, Eiche matt

Elektrisch gesteuerte Raffstores

3-fach-Verglasung mit Kunststofffenstern

SAT-Anschluss

Tiefgaragen-Stellplatz optional um € 22.500,-

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Die Wohnung befindet sich in der Casalgasse 49 in Graz-Liebenau – einer angenehmen Wohnlage im Süden von Graz, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohngebiet und bietet eine schöne Balance aus Rückzug, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders praktisch ist die Nähe zum Murpark, der mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen und öffentlicher Verkehrsanbindung ein wichtiger Nahversorger der Umgebung ist. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage nahe der Mur: Der Mur-Radweg befindet sich laut Projektbeschreibung in der Umgebung und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Freizeitmomente im Grünen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen eignet sich die Lage ideal für alle, die schnell in andere Grazer Stadtteile, zur Arbeit oder ins Zentrum gelangen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Kurz gesagt: Eine Lage zum Wohlfühlen – ruhig, gut angebunden und mit allem, was man im Alltag braucht, in angenehmer Nähe.