Nähe zu Wien und großen Freizeitwert - das finden Sie hier! 



Der offene Wohn/Esszimmer-Küchenbereich führt zur attraktiven Aussichts-Südterrasse, die als besonderes Feature eine Markise als Sonnenschutz für heiße Tage bietet. 

Vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf die nach Norden gerichtete 2. Terrasse mit Grünblick.

Weiters gibt es ein Wannenbad und ein separates WC.

Die Wohnung verfügt über eine Komplettküche mit neuem Backrohr + Ceran-Kochfeld und neuem Kühl-Gefrierschrank.

Alle Innenjalousien wurden ebenfalls erneuert.

Im Vorzimmer bietet ein raumhoher Schrank viel Stauraum; auch im Schlafzimmer befindet sich ein Schrank.

Die Raumhöhe beträgt 3,40m!

Durch die gute Wärmedämmung in Verbindung mit Fernwärme und Photovoltaik, betragen die Heiz-und Warmwasserkosten aktuell nur € 68,55/Monat.

Des weiteren steht ein großzügiger 15m²-Kellerraum mit eigenem Licht und Steckdose für Ihre Hobbys zur Verfügung!

Im Keller gibt es einen großen Fahrradabstellraum, eine Kinderwagen(Roller)-Abfahrt und noch weitere allgemein zugängige Räume.

Die Heizungsanlage wird mit einer kostensparenden thermischen Solaranlage unterstützt.

Ein eigener Parkplatz mit Schrankenanlage gleich neben dem Haus ist bei der Wohnung dabei!

Eine Einkaufsmöglichkeit finden Sie in nur 350m Gehdistanz, der nächste Arzt ist nur 600m entfernt.

Der Gerasdorfer-Badeteich mit Kulinarik ist zur Erholung auch nicht weit!

Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 2001 fertiggestellt/bezogen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. 

Der Marchfeldkanal mit Rad- und Spazierwegen, umliegende Felder, ein schöner Badeteich in nur 3km Entfernung bieten "Auslauf" für jeden Tag!

Sie gehen in 8 Min. zur Schnellbahnlinie S2 und haben vier Stationen bis Floridsdorf-Bahnhof und 2 Stationen zur U1 Leopoldau.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap