Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Doppelhaushälfte, die Raum, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint.
Auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem 332 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohngefühl, das Komfort, Stil und Geborgenheit harmonisch verbindet.

Raumaufteilung, die begeistert
EG: Vorraum mit Platz für Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, separate Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
OG: 3 helle Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
DG: 2 weitere Schlafzimmer, praktischer Bügel- bzw. Hauswirtschaftsraum

Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Die großzügige Terrasse, eine charmante Gartenhütte, ein eigener Brunnen, ein Gemüsebeet, ein Maulbeerbaum, ein Apfelbaum sowie der gepflegte Rasen schaffen eine idyllische Wohlfühloase.
Dank der perfekten Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne – ideal für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne im Freien entspannen.

Ausstattung & Modernisierungen:
2025: Alle Fenster erneuert, inklusive Rollläden und Insektenschutz
Gaszentralheizung – Fernwärmeanschluss in den kommenden Jahren geplant
Garage mit zusätzlichem Stauraum

Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern Ihre persönliche Traumoase sein kann!

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien untersehr gerne zur Verfügung.
Die von uns gemachten Informationen über diese Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Abweichungen in der Gesamtwohnfläche vorbehalten. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C