BEZUGSFERTIGES HAUS MIT SCHÖNEM SÜD-GARTEN IM HERZEN VOM BREITENFURT

Hervorragend angebundenes Haus mit einem überschaubaren, ebenen und pflegeleichtem Garten, dem eine sonnengeschützte Südterrasse vorgelagert ist, Baujahr ca. 2006, Beton- Massivbauweise, 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden, Parkett- bzw. Fliesenböden, voll unterkellert mit Carport, Satteldach mit Bramac-Eindeckung, Schiedel Kamin, Vaillant Gas-Kombitherme.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 60; fGEE 0,97

ERDGESCHOSS: Zugang über einen Windfang zum Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, offener lichtdurchfluteter Wohnraum mit Essbereich und integrierter Küche, Aufgang ins Dachgeschoss.

DACHGESCHOSS: Zentraler Flur, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Schlafzimmer und 2 weitere Jugendzimmer.

GARTEN: Liebevoll und praktisch angelegter Süd-Garten, voll eingefriedet, mit Baum-, Strauch- und Zierpflanzenbestand.

LAGE: In herrlicher Ortsrandruhelage in einer Sackgasse am kleinen Semmering zwischen den Bezirken Sankt Pölten Land und Mödling.

ANBINDUNGEN: A1 Pressbaum, A21 Hinterbrühl sowie P&R Liesing ca. 20 min. Die Busanbindungen nach Pressbaum bzw. Liesing befinden sich wenige Meter entfernt.

INFRASTRUKTUR u. FREIZEITEINRICHTUNGEN: Golfplatz, Sportanlage des SK Breitenfurt mit Beachvolleyballplatz und Skatepark, Reitsportklub Wienerwald, Mehrzweck-Sporthalle, ausgiebiges Rad- u. Wanderwegenetz. Alle gängigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten und Volksschule und Nachmittagsbetreuung befinden sich im Ort, Mittelschulen in den Nachbarorten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Ärztezentrum sind ebenso leicht zu erreichen.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:

Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter, gerne zur Verfügung!

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie weitere Objekte unter oder
folgen Sie uns auf und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!