Zum Verkauf gelangt dieseca. 41m²große2-Zimmer Altbauwohnung mitin sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.

Raumaufteilung: 2. Obergeschoss mit Mezzanin

optimaler Grundriss:

• Vorraum


• kleines Badezimmer mit Dusche und WC


• Wohnküche


• Schlafzimmer

(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)

Zustand/Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. (siehe aktuelle Fotodokumentation)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im02. Obergeschoss(mit Mezzanin) einesgepflegten Altbausjedoch derzeit noch ohnePersonenaufzug.

Lage:

DieStuwerstraßebefindet sich im2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, welcherheute zu denschnellst wachsenden und beliebtestenWiener Wohnbezirken zählt.Selten vereint eine Lage so viele entscheidende Lebensfaktoren an einem Ort:

Die nur 2 Fußminuten entfernte U-Bahn-Station U2 Messe Prater garantiert eine perfekte Anbindung ins Stadtzentrum. Auch ist die Gegend ein idealer Ort um die Natur in vollsten Zügen zu genießen (Prater Hauptallee / Jesuitenwieße / grüner Prater/ Donauinsel) . Darüber hinaus bietet die Stuwerstraße auch dieAnnehmlichkeiten eines modernen Stadtteilsmit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann.

Die renommierte Wirtschaftsuniversität-Wien befindet sich in unmittelbarer Gegend, wenige Häuserblocks entfernt.

Highlightsin der unmittelbaren Umgebung:

• U2 Station Messe Prater


• Grüner Prater


• Vergnügungsprater


• Donauinsel


• Wirtschafts-UniversitätWien


• Ideale Innenstadtanbindung dank U2 & Buslinie 82A

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein. Dienur 2 Fußminuten U-Bahn (U2) Station Messe Pratergehört zu den besten Anbindungen der Stadt, diese bietet innerhalb einer Station (Praterstern) eine der besten Drehkreuze Wiens. Drei weitere Haltestellen führen Sie zu einer der schönstenPlätze Wiens: Schottentor und somit unmittelbar vor das Tor des ersten Bezirks.

Die wenige Gehminuten vor der Türe liegendenStraßenbahnhaltestelle MolkereistraßederBuslinie 82Arunden diese ideale Anbindung zusätzlich ab.

Preis:

Der lastenfreie FIX-Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 250.000.-.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank v