• TOP-LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR:

DieU2 Aspernstraßeist in nur2–3 Minuten zu Fußerreichbar, dasKlinikum Donaustadtund derCampus Donaustadtnureine Station entfernt(3 Min. Fahrzeit) bzw.10 Minuten zu Fuß.

Ideal fürEigennutzer, die umweltfreundlich und ohne Stau mit den Öffis unterwegs sind, sowie fürInvestoren, die von hoher Mietnachfrage durch Studierende und medizinisches Personalprofitieren möchten.

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  PROJEKT:

  
  

In der Nähe der U2-Station „Aspernstraße“ wurden 16 topmoderne Neubauwohnungen mit großzügigen Außenflächen (Terrassen/Balkone/Gärten) sowie 10 Tiefgaragen-Stellplätzen errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf.

Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind so konzipiert, dass sie weder zu groß (und damit zu teuer) sind, noch zu klein wirken – vielmehr bieten sie ausreichend Platz und gleichzeitig großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten. 

Damit finden Eigennutzer ein gemütliches Zuhause und Anleger eine perfekte Geldanlage (kaufen und vermieten), die durch die U2 "Aspernstraße"zahlreiche Wohnungssuchende anzieht – insbesondere aus dem Donauspital-Umfeld und der UNI-Campus-Klientel.

Das Gebäude (Baujahr 2024/25) überzeugt durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

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  WOHNUNGEN:

  
  

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GARTENWOHNUNGEN:

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  GARTENWOHNUNG TOP 1: 2 ZIMMER, WNFL ca. 45 m² + GARTEN ca. 43,23 m² + TERRASSE ca. 9,60 m² + Keller AR ca. 3,60 m² = Kaufpreis EUR 299.000 inkl. Küche

  
  


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  Anmerkung zu Top 1:Die Gartenwohnung Top 1 wird derzeit als Büro genutzt. Die geräumte Übergabe der Wohnung erfolgt spätestens 3 Monate nach Überweisung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto; Küche und Klimaanlage verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert.

  
  


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  TOP: 2, 3, 4: Verkauft!

  
  

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1. STOCK:

• TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m²,Kaufpreis: EUR 299.000,-




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  TOP 5, 7, 8, 9: Verkauft!

  
  

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1. DACHGESCHOSS:

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  TOP 10, 11, 12, 13, 14: Verkauft!

  
  

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2. DACHGESCHOSS:

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  TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m²,  = Kaufpreis: EUR 449.000

  
  


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  TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m²,  =Kaufpreis: EUR 499.000

  
  

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  EIGENNUTZER:

  
  

Die angegebenen Kaufpreise gelten für Eigennutzer.

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  TIEFGARAGENPLÄTZE:

  
  

Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken