Stilvolle Loft-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage – Graz Puntigam

Diese charmante Loft-Wohnung mit rund 55 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Einfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit offenem Raumkonzept.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch seine offene Gestaltung für ein modernes, luftiges Wohngefühl.

Raumaufteilung:

- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Loftstil
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellkammer
- Terrasse mit Platz zum Entspannen

Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung einen modernen Charakter und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Außenbereich & Extras

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein Autoabstellplatz ist inkludiert und befindet sich vor dem Haus.

Ausstattung & Kosten

Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über Ferngas, wodurch eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Die derzeitigen monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa € 63,– (verbrauchsabhängig).
Kaution: € 2.200 ,-

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graz-Puntigam. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap