Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage in Wildon im südsteirischen Raum. Auf rund 57,91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie einen eigenen Carport-Stellplatz. Die gute Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit von Graz und die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie besonders interessant.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Attraktive Wohnlage in Wildon mit sehr guter Infrastruktur
- Gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss
- Eigenes Kellerabteil vorhanden
- Carport-Stellplatz inklusive
- Neubau aus dem Jahr 2011
DIE WOHNUNG
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,91 m² und befindet sich in einem im Jahr 2011 errichteten Wohnhaus in Massivbauweise. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Wohnbereich wird durch einen Balkon mit ca. 11 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Durch die gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomieangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Graz und Leibnitz ist für Pendler besonders attraktiv.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort beziehbar. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 errichtet und verfügt über eine massive Bauweise mit Pultdach.
In den Wohnräumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quel
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Wildon und verbindet eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre im südsteirischen Raum. Die Kombination aus Nahversorgung, Bildungseinrichtungen sowie einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die tägliche Versorgung ist in unmittelbarer Umgebung hervorragend gewährleistet. Ein Supermarkt befindet sich bereits rund 300 Meter entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Unimarkt und Billa sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Bäckerei liegt etwa 2 Kilometer entfernt, eine Fleischerei rund 1,4 Kilometer. Banken und Trafiken befinden sich in rund 1,5 bis 2 Kilometern Entfernung, während die nächstgelegene Tankstelle bereits nach etwa 700 Metern erreichbar ist. Das Ortszentrum von Wildon mit weiteren Geschäften, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt.
Auch kulinarisch bietet die Umgebung ein vielseitiges Angebot. Restaurants befinden sich bereits in weniger als 1 Kilometer Entfernung, Cafés und Bars sind innerhalb von rund 1,5 bis 2 Kilometern erreichbar. Buschenschänken und Weinlokale der Südsteiermark sorgen zusätzlich für ein attraktives Freizeit- und Genussangebot.
Die nächstgelegene größere Stadt Graz ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen, medizinischer Versorgung sowie Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu Leibnitz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und regionalen Dienstleistungsangeboten.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot in Wildon. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich rund 1,9 Kilometer entfernt, die Volksschule Wildon ist in etwa 2 Kilometern erreichbar. Ebenso befinden sich die Mittelschule sowie eine Musikschule in rund 2 Kilometern Entfernung. Weitere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen stehen in den umliegenden Gemeinden wie Werndorf oder Lebring zur Verfügung.
Durch die Nähe zu Graz besteht zusätzlich ein ausgezeichnetes Angebot an weiterführenden Schulen, Fachschulen sowie Universitäten und Fachhochschulen. Damit eignet sich der Standort sowohl für junge Familien als auch für Schüler und Studierende hervorragend.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits rund 600 Meter entfernt und ermöglicht eine gute regionale Anbindung. Der Lokalbahnhof Wildon liegt in etwa 1,9 Kilometern Entfernung und bietet Anschluss in Richtung Graz und Leibnitz.
Über die nahegelegene Pyhrnautobahn A9 sind Graz, Leibnitz sowie weitere regionale Zentren rasch erreichbar. Die Landeshauptstadt Graz liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, Leibnitz ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Ruhe einer südsteirischen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.
