Wohnhaus in Güssing mit Traumausblick



Lage & Ausblick

Die Immobilie befindet sich vis-à-vis vom Krankenhaus Spital Güssing und liegt damit in einer optimal angebundenen Wohngegend. Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien. Die malerischen Teiche von Güssing liegen direkt hinter dem Haus, ergänzt durch weitläufige Spazierwege, Radstrecken und idyllische Naturerholungsflächen. Die historische Burg Güssing erreichen Sie zu Fuß in etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind rasch und unkompliziert erreichbar.



Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Güssing – mit unverbaubarem Blick auf die malerischen Teiche von Güssing und direktem Panorama auf die historische Burg.



Grundstück & Wohnfläche

Grundstücksgröße: 1.054 m²

Wohnfläche: ca. 82 m²

Nutzfläche: ca. 168 m²

Baujahr: 1962



Das gepflegte Haus bietet eine gemütliche Raumaufteilung.

3 Zimmer

Küche mit Speisekammer

Badezimmer mit Badewanne

separates WC

schöner Balkon mit Fernblick

Keller & Nebenflächen

vollunterkellert

Garage

Abstellplatz für bis zu 4 Fahrzeuge

große Holzscheune im Garten



Ausstattung & Zustand

Heizung: Fernwärme über Radiatoren

Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Schallschutz und Rollläden

Böden: Fliesen und Parkett

Dachboden ausbaufähig

Sanierungsmaßnahmen

2000: Fernwärmeanschluss, Fassadenerneuerung, Kamin erneuert

2013: Fenster und Eingangstüren erneuert

2025: elektrische Verteiler überarbeitet, Wände, Türen und Türstöcke ausgemalt, Bodenarbeiten



Besonderheiten

Das Objekt ist sofort beziehbar und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als Wohnhaus für Familien oder als erholsamer Zweitwohnsitz.



Fazit

Kommen Sie zu diesem besonderen Objekt und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage, der praktischen Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand!



Besichtigung & Kontakt

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.

Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.



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