Dieses exklusive Immobilienpaket umfasst drei bestens vermietete Wohnungen in einer begehrten Wohngegend von Graz. Mit einer Gesamtfläche von ca. 180,40 m² bieten diese Objekte eine lukrative Möglichkeit für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung setzen. Die solide Mieterstruktur sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Investment besonders attraktiv.
LagebeschreibungDiese Wohnungen befinden sich in einem dynamischen Wohnviertel im Westen von Graz, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sorgt die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Neben urbanem Komfort profitieren Mieter von nahegelegenen Erholungsflächen und Grünanlagen. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für langfristige Mieter macht.
Fakten zum AnlagepaketGesamtwohnfläche von ca. 180,40 m², verteilt auf drei Wohneinheiten
Alle Wohnungen sind vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen
Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für effizientes Wohnen
Gesamtbetriebskosten von nur ca. € 291,-- netto monatlich
Sehr guter Zustand, keine offenen Sanierungsthemen
Drei separate Wohneinheiten für maximale Flexibilität und Risikostreuung
Gesicherte Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge
Attraktive Mietrendite mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung
Effiziente Beheizung durch moderne Fernwärmeversorgung
Geringe Betriebskosten, die die Nettorendite optimieren
Optimale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn
Hohe Wohnraumnachfrage in dieser begehrten Lage
Zusätzliche Sicherheit durch Rücklagenbildung
Perfekt für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und rentable Anlage setzen
Top 2: 47,2 m² Wohnfläche, befristet vermietet bis 31.12.2027, Hauptmietzins € 428,-- netto p.M.
Top 3: 65,5 m² Wohnfläche, langfristig vermietet, monatlicher Hauptmietzins auf Anfrage
Top 5: 67,66 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- und Lagerfläche, unbefristet vermietet, Hauptmietzins ca. € 573,90 netto p.M.
Dieses Investmentpaket bietet eine seltene Gelegenheit, drei renditestarke Immobilien in ausgezeichneter Lage zu erwerben. Mit stabilen Mieterträgen, einer soliden Grundbucheintragung und einer nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum ist dieses Paket eine sichere und profitable Kapitalanlage.
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