Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Raurisertals präsentiert sich das traditionsreiche Standlgut als außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer, Betreiber und Investoren. Das historische Anwesen mit Ursprüngen aus dem Jahr 1526vereint über 500 Jahre Geschichte mit modernisiertem Wohnkomfort, gewerblicher Nutzbarkeit und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.626 m² bietet die Liegenschaft ein durchdachtes Beherbergungskonzept mit einer komplett renovierten Eigentümerwohnung, vier geräumigen Apartments, vier Gästezimmern sowie zahlreichen Allgemein-, Neben- und Betriebsflächen. Insgesamt stehen rund 30 Betten zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt ideal für die Weiterführung als Apartmenthaus, Gästehaus oder familiengeführter Beherbergungsbetrieb – ebenso wie für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und touristischer Vermietung.

Objekt-Highlights

• Historisches Gebäude mit Ursprung aus dem Jahr 1526


• Großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.626 m²


• Ca. 870 m² Gastronomie- bzw. Nutzfläche


• Komplett renovierte Eigentümerwohnung mit ca. 110 m²


• 4 Apartments und 4 Gästezimmer


• Insgesamt ca. 30 Betten


• Aufrechte Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe in der Betriebsart Apartmenthaus


• Hauptwohnsitzverpflichtung


• Kein Denkmalschutz


• Authentische Stube, Lounge, Aufenthaltsraum, Frühstücksraum und Frühstücksküche


• Wunderschöner, weitläufiger Garten mit Terrasse und Spielbereich


• Großzügige Parkmöglichkeiten sowie 2 Garagenplätze


• Fernwärmeanschluss über lokales Heizwerk


• Photovoltaikanlage mit Speicher


• Warmwasserspeicher mit 800 Litern


• Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge


• Historischer Gewölbekeller als besonderes Highlight


• Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial vorhanden
  
  

Wohnen, Vermieten und Betreiben an einem Ort

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die im Jahr 2023 komplett renovierte Eigentümerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen separaten Eingang zugänglich. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet sie drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und WC, eine moderne Kücheninsel, einen gemütlichen Kachelofen, ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC sowie Balkon, Gartenbereich und eigenen Skiraum.

Neben der Nutzung als private Betreiberwohnung wäre auch eine touristische Vermietung dieser Einheit für etwa sechs bis acht Personen denkbar, wodurch zusätzliches Ertragspotenzial geschaffen werden kann.

Die vier Apartments bieten Platz für unterschiedliche Gästegruppen und ermöglichen ein flexibles Vermietungskonzept. Die größte Einheit umfasst ca. 130 m², verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie zwei Balkone und ist für bis zu zwölf Personen geeignet. Weitere Apartments mit ca. 45 m², 50 m² und 75 m² bieten gemütliche Wohnküchen, Schlafbereiche, Badezimmer und teilweise Balkone mit Blick auf Garten, Berge oder den nahegelegenen Bergbach.

Ergänzt wird das Angebot durch vier komfortable Gästezimmer, die sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Gruppen eignen. Dadurch entsteht ein ausgewogenes Beherbergungskonzept, das Familien, Gruppenreisende, Aktivurlauber und Individualgäste gleichermaßen anspricht.

Atmosphäre mit Geschichte und Charakter

Das Standlgut zählt zu den bemerkenswertesten Anwesen der Region. Die historische Bausubstanz verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter, der in den charmanten Allgemeinbereichen besonders spürbar wird.

Eine authentische Stu