Die HÖRNDLWALD RESIDENCES

Exklusive Townhouses in Hietzing mit Fernblick über Wien

In privilegierter Hietzinger Aussichtslage präsentieren sich die HÖRNDLWALD RESIDENCES als außergewöhnliches Wohnensemble für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Wohnqualität und Lebensstil.

Nur wenige Schritte vom Hörndlwaldentfernt und in kurzer Distanz zum Lainzer Tiergartenverbindet dieses exklusive Townhouse die Ruhe eines grünen Wohnumfelds mit den Vorzügen urbanen Wohnens. Großzügige Freiflächen, beeindruckende Ausblicke über die Dächer Wiensund eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Auf rund 112 m² Wohnflächeerstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu den großzügigen Außenflächen. Private Gartenbereiche, Terrassen und ein Balkon schaffen Raum für Rückzug und Entspannung, während die Dachterrasseeinen außergewöhnlichen Platz über den Dächern Wiens bietet.

Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gelegt. Hochwertige Tischlereinbauten, eine exklusive Einbauküche, Naturholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug, Smart-Home-Technologie, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik sowie eine energieeffiziente Erdwärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse mit Panoramablick. Sie eröffnet nicht nur eindrucksvolle Ausblicke über Wien, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von der stilvollen Outdoor-Lounge über eine Außenküche bis hin zu einem privaten Whirlpool unter freiem Himmel.

Die Lage vereint jene Qualitäten, für die Hietzing seit jeher geschätzt wird. Der Hörndlwald befindet sich praktisch vor der Haustüre, der Lainzer Tiergarten ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Klinik Hietzing befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Für einen vertieften Einblick in dieses außergewöhnliche Wohnprojekt lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne das ausführliche Exposé mit sämtlichen Details und Besonderheiten zukommen.

Manche Qualitäten lassen sich nur schwer in Worte und Bilder fassen. Gerne laden wir Sie dazu ein, die HÖRNDLWALD RESIDENCES bei einer persönlichen Besichtigung selbst zu erleben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m

Hietzing gehört zu jenen Wiener Bezirken, deren Qualität sich über Jahrzehnte hinweg behauptet hat.
Geprägt von großzügigen Grünflächen, stilvollen Wohnlagen und einer besonderen Ruhe,
zählt der Bezirk bis heute zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt.

Der Hörndlwald und der Lainzer Tiergarten sind in wenigen Schritten erreichbar. Hier trifft die Energie einer Weltstadt auf Erholung.

Gleichzeitig bleiben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Klinik Hietzing Teil des unmittelbaren Umfelds.

Eine Lage, die nicht von Trends lebt, sondern von ihrer Beständigkeit!