Dieses exklusive Einfamilienhaus (Superädifikat) gelangt mit einer ca. 189,28 m² großen Wohnfläche am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse zum Verkauf.

Ein besonderes Highlight stellt der hell durchleuchtete Wohnessbereich dar, mit direktem Blick auf den See. Weiteres bietet das Objekt neben einer Sauna und Infrarotkabine, eine ca. 55 m² große Terrasse, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie hochwertige Holz/Alu-Fenster.

Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung durch eine Gas-Therme. Das Warmwasser wird mit der Selbigen sowie mit Solar gewonnen.

Highlights:

• Baujahr 2009


• Sauna in Kombination mit Infrarot


• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


• 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer

hochwertige Wohnküche inkl. Geräten und Granitplatte 

• Solaranlage 


• Vollwärmeschutzfassade (20 cm) 


• 3-fach Holz/Alu-Fenster von Internorm


• Carport für 2 Pkw’s 


• Außenbeleuchtung 


• Böden aus excl. Vinyl, Fliesen und Granit


• Terrasse (ca. 55,35 m²)


• gepflegter Garten, Liegeplattform und Steg


• großer Geräteraum für den Garten (ca. 22,29 m²)

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, offener Wohnessbereich, Speis, Terrasse, WC, Technikraum, Büro/Wirtschaftsraum

OG: Foyer, Abstellraum, Galerie bzw. Büro, zentraler Schrankraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer mit Blick auf den See.

Der Mietvertrag für das Grundstück wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren!

Basismiete 1. Vertragsperiode: € 8.316,00

Basismiete 2. Vertragsperiode: € 9.148,00

zuzüglich Betriebskosten: € 586,33 (jährlich)



Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 559.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.