Geräumiges 113m² Reihenhaus, 4 Zimmer - guter Grundriss - Loggia 9,5m², Eigengarten 34,5m², Garagenstellplatz.

Absolute Ruhelage - energieeffiziente Bauweise.

Grundstück: Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren.

Raumaufteilung

1. Obergeschoss:

- Helle, durchgehend von Nord nach Süd ausgerichtetet.

- Wohnzimmer mit Südausrichtung

- Küche und Hauptschlafzimmer mit Nordausrichtung

- Badezimmer und separates WC

- Einbauküche mit Siemens-Geräten und Geschirrspüler

- Klimaanlage

Erdgeschoss:

- Zwei Schlafzimmer mit Nordausrichtung

- Badezimmer und WC

HIGHLIGHTS

• Freiflächen

• zentrale Begehbarkeit der Räume

• hochwertige Komplettküche

• Energieeffiziente Bauweise

• Öffentliche Anbindung

• Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe

• Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe

• Ausrichtung

• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt in einem der begehrtesten Lagen von Wien 21

INFOS ZUM REIHENHAUS

• STOCKWERK: EG + OG

• BAUJAHR: 2016

• BEZIEHBAR: ab sofort

• WOHNFLÄCHE: 113,15m²

• LOGGIA: 9,27m²

• EIGENGARTEN: 34,57m²

• ZIMMER: 4

• MÖBLIERT: Bad + Küche

• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja

• TV/INTERNET: Magenta/A1

• BADEZIMMER: 2

• TOILETTE: 2

• RAUMHÖHE: 2,60m

• HEIZUNG: Fußbodenheizung

• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM:

• KELLERABTEIL: 1

• KÜCHE: vollausgestattet

• VERKEHRSANBINDUNG: Bus, Tram, U-Bahn

KAUFPREIS:

559.000,00.-

Betriebskosten:

~ 495,00.-/mon.

(Beinhaltet: 100,00.-Grundstückspacht, BK und Tiefgaragenstellplatz)

PROVISION:

3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? -

Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz)

und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz)

ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer

schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben

(Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die

Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne

sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch

und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem

Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der

Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap