Objektbeschreibung:

In einem repräsentativen historischen Gebäude Wiens gelangt eine außergewöhnliche, zweigeschossige Lagerfläche zur Vermietung. Das Objekt verbindet den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit exzellenter logistischer Funktionalität.

Das absolute Highlight ist die direkte Zufahrtsmöglichkeit bis zur Laderampe. Die Zufahrt ist für Fahrzeuge mit einem zulässigen Gesamtgewicht von bis zu 4,5 Tonnen ausgelegt (ideal für Transporter, Sprinter und kleinere Leicht-LKW mit maximale 3 Meter Gesamthöhe). Die Räumlichkeiten sind beheizt und mit einer soliden Stromversorgung ausgestattet, was eine, produktive Nutzung garantiert. Im Hochparterre sind teils bereits hochwertige Stahlregale verbaut, die vom zukünftigen Mieter flexibel genutzt werden können.

Flächenaufteilung (Gesamtfläche: ca. 205,80 m²):

• Hochparterre (HG/3H.2): 95,00 m² (inkl. nutzbarer Regalierung)


• Kellergeschoss (KG/3.K.2): 110,80 m²

Ausstattung & Vorteile auf einen Blick:

• Lage: Zentrales, historisches Gebäude in Wien


• Logistik: Direkte Zufahrt bis zur Rampe für unkompliziertes Be- und Entladen


• Befahrbarkeit: Ideal für Rollcontainer, Sackkarren und Hubfahrzeuge


• Infrastruktur: Beheizt (trockene Lagerung) und Stromanschlüsse vorhanden


• Möblierung: Robuste Stahlregale im Hochparterre bereits inklusive

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <600m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <250m
Universität <775m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <250m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap