Moderne Mietwohnung mit Balkon / Loggia in der Sagedergasse 21A, 1120 Wien – provisionsfrei

Zur Vermietung gelangt eine gut ausgestattete Wohnung mit Balkon / Loggia in der Sagedergasse 21A im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer modernen Wohnhausanlage, ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Lage mit guter Infrastruktur. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist nach Vereinbarung möglich.

Miete und Kosten

Die monatliche Miete beträgt € 1.200,– und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser.

Strom wird gesondert verrechnet und ist vom Mieter zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.

Optional kann je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung ein Garagenstellplatz angemietet werden. Die monatlichen Kosten für einen Stellplatz liegen voraussichtlich bei ca. € 100,– bis € 150,–.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine praktische und moderne Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Vorhanden sind unter anderem Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler.

Zusätzlich befinden sich in der Wohnung ein Fernseher, eine TV-Kommode sowie Wandhängeelemente.

Im Schlafzimmer steht ein geräumiger Einbauschrank zur Verfügung. Auch im Vorraum befindet sich ein weiterer Schrank, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird.

Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem zusätzlichen Badezimmerschrank sowie einer Dusche mit Duschvorhang ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist der überdachte Balkon / die Loggia. Dieser Bereich bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Durch die Überdachung ist die Freifläche zusätzlich gut nutzbar und bietet einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Ausstattung im Überblick

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  Wohnung im 5. Stock

  
  


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  Lift vorhanden

  
  


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  Eigenes Kellerabteil

  
  


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  Wohnküche mit Einbauküche

  
  


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  Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler

  
  


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  Fernseher samt TV-Möbel

  
  


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  Einbauschrank im Schlafzimmer

  
  


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  Zusätzlicher Schrank im Vorraum

  
  


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  Badezimmer mit Waschmaschine und Trocknerfunktion

  
  


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  Badezimmermöbel

  
  


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  Überdachter Balkon / Loggia

  
  


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  Wohnräume mit gepflegtem Parkettboden

  
  


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  Balkon-/Loggiaboden mit Holzfliesen-Optik

  
  


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  Optionaler Garagenstellplatz nach Verfügbarkeit

  
  


• 
  

  Keine Maklerprovision für den Mieter

  
  

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Sagedergasse 21A in 1120 Wien. Die Wohnhausanlage liegt in einem gut entwickelten Wohnumfeld des 12. Bezirks und bietet eine angenehme Kombination aus Stadtlage, Infrastruktur und Wohnkomfort.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch eine bequeme Anbindung innerhalb Wiens gegeben ist.

Die Lage eignet sich besonders für Personen, die eine moderne Wohnung mit Balkon / Loggia und guter Alltagstaugli