Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt Immobilien, die man erlebt.

Hoch über den Dächern Wiens, nur wenige Schritte von derKarlskircheund derWiener Innenstadtentfernt, erwartet Sie eine außergewöhnlichePenthouse-Maisonettein einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Während die Kuppel der Karlskirche zum Greifen nahe scheint und der1. Bezirkin wenigen Gehminuten erreichbar ist, genießen Sie hier eineRuhe und Privatsphäre, die in dieser Lage nur äußerst selten zu finden sind.

Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem prachtvollen und hervorragend gepflegtenStilaltbaumit repräsentativemEntréeund wunderschön gegliederterGründerzeitfassade. Die ruhige, wenig befahrene Seitengasse vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mitten im Herzen Wiens. Mit demLiftgelangt man bequem in das Dachgeschoss, wo sich auf rund180 m² Wohnflächeund insgesamt rund70 m² Freiflächenein außergewöhnliches Zuhause über drei Ebenen eröffnet.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügigeWohnebenemit attraktiver Raumhöhe,raumhohen Verglasungenund direktem Zugang zu den Außenflächen. Über eine weitere Ebene gelangt man auf den liebevoll neu gestaltetenDachgartenmit rund51 m² Fläche, automatischer Bewässerungsanlage, Grünflächen und Terrassenbereichen. Von hier aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick auf dieKuppel der Karlskirchesowie über die Dächer und Wahrzeichen Wiens – ein privates Refugium über den Dächern der Stadt.

Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr2003errichtet und seitdem nur äußerst selten genutzt. Eine dauerhafte Bewohnung fand praktisch nicht statt, wodurch sich die Immobilie heute in einemaußergewöhnlich gepflegten Gesamtzustandpräsentiert. Gleichzeitig bietet sie ihrem zukünftigen Eigentümer die seltene Möglichkeit, die Gestaltung und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren. Die vorhandenen Oberflächen und Designelemente stammen überwiegend aus der Entstehungszeit und bilden die ideale Grundlage für einestilvolle Modernisierung auf höchstem Niveau.

Gerade diese Kombination macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus: Statt für bereits getroffene Designentscheidungen zu bezahlen, erwerben Sie eineaußergewöhnliche Substanz in absoluter Bestlageund schaffen daraus Ihr ganz persönliches Penthouse über den Dächern Wiens.

• Großzügiger Vorraum


• Zimmer 1


• Abstellraum unter der Treppe


• Hauswirtschaftsraum / Waschküche


• Master Bedroommit integriertem Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche und WC


• Zimmer 3 mit integriertem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Bidet


• Separates Gäste-WC

• Großzügige Wohnküche mit attraktiver Raumhöhe


• Raumhohe Verglasungen


• Direkter Zugang zur Terrasse


• Aufgang zum Dachgarten

• Rund51 m² Dachgarten


• Neu gestaltete Grünflächen


• Automatische Bewässerungsanlage


• Terrassen- und Aufenthaltsbereiche


• Idyllischer Blick auf dieKarlskircheund dieWiener Skyline