In der hochwertigen SPA Residenz in Neusiedl am See gelangt diese bestens ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Wellnessangebot und bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis.

Die attraktive Lage nahe dem Neusiedler See sowie die umfangreichen Wellness- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einer besonders gefragten Wohnadresse.

Als Eigentümer bzw. Bewohner genießen Sie Zugang zu einem außergewöhnlichen Wellness-Angebot:

• Hallenbad


• Außenpool


• Sauna


• Dampfbad


• Wärmeliegen


• Infrarotkabine


• Ruhebereich


• Fitnessraum

Ein Mehrwert, der diese Immobilie deutlich von klassischen Anlegerwohnungen abhebt.

Anleger-Highlights

• Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis


• Monatliche Pauschalmiete von € 742,-


• Befristeter Mietvertrag bis 15.05.2027


• Hochwertige Wohnanlage mit Wellnessbereich


• Tiefgargagenplatz bereits inkludiert


• Beliebte Wohn- und Ferienregion am Neusiedler See


• Potenzial für Eigennutzung nach Ablauf des Mietverhältnisses

Eckdaten:

• Wohnfläche            ca. 48 m²


• Balkon                    ca. 10 m²


• Zimmer                   2


• Schlafzimmer         mit begehbarem Schrank


• Heizung                  Fußbodenheizung


• Kühlung                  Klimaanlage


• Kellerabteil              vorhanden


• Tiefgarage              1 Stellplatz


• Wellnessbereich     inklusive


• Vermietet                ja


• Mieteinnahmen     € 742.-/Monat


• Mietende               15.05.2027

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder eine Besichtigung:

Andrea Melzeroder per Mail .at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap