Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2022) vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich ruhige Lage. Perfekt für alle, die stilvoll wohnen möchten – ganz ohne zusätzlichen Aufwand.

• Sofort bezugsfertig – kein Zusatzaufwand notwendig


• 2 Terrassen & 2 private Gärten (Ost & West)


• 2 fixe Parkplätze inkl. Vorbereitung für E-Auto


• Klimaanlage & Smart-Home-Steuerung (App & Alexa)


• Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fliesen, moderne Elektrik)


• Großer Lagerraum im Keller


• Ruhige Lage im familienfreundlichen Neubauviertel

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung:

Ein heller Raum mit gemütlichem Sofa, Essbereich für bis zu 6 Personen und stilvoller Bar zur Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse – perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.

Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen:

• Geschirrspüler


• Backofen & Mikrowelle (eingebaut)


• Kühl-/Gefrierkombination


• Integrierter Weinkühlschrank


• Abluft nach außen


• Waschtrockner

Ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

• Schlafzimmer: Doppelbett, Insektenschutz & entspannender Grünblick


• Arbeits-/Gästezimmer: Flexibel nutzbar mit Schreibtisch, ausziehbarer Couch und großem Kleiderschrank – Zugang zur Ost-Terrasse inklusive Morgensonne

• Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet & elektrischem Handtuchhalter


• Fenster mit Insektenschutz


• Separates Gäste-WC


• Praktischer Abstellraum

Zwei Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Platz:

• West-Terrasse: Sonne am Nachmittag & Abend


• Ost-Terrasse: Angenehmer Naturschatten am Vormittag

Beide Terrassen sind vollständig möbliert (inkl. Esstische, Sesseln & Sonnenschirm).

Die beiden liebevoll bepflanzten Gärten schaffen zusätzlichen Freiraum.

• Elektrische Somfy-Rollläden (App- & Alexa-Steuerung)


• Philips Hue Beleuchtungssystem


• Klimaanlage per App steuerbar


• Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz

• Modernes Haus mit nur 11 Einheiten pro Stiege


• Familienfreundliche Umgebung


• Fahrradabstellplätze & eigener Kinderwagen-/Fahrradraum

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bruck an der Leitha:

• Nur 5 Minuten zur A4 (Abfahrt Bruck West)


• 5 Minuten zum Bahnhof Bruckneudorf


• Perfekte Anbindung Richtung Wien & Bratislava

Diese Immobilie ist ein echtes Gesamtpaket:

Modern, hochwertig ausgestattet, perfekt gelegen und sofort bezugsbereit.

Ideal für Paare, kleine Familien