Exklusives Wohnjuwel am Leonhardbach - 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 16 m² Südwestterrasse in absoluter Bestlage am Ruckerlberg

• Erstklassige Lage direkt am Leonhardbach

In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Graz: Am Fuße des Ruckerlbergs, eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit direkter Anbindung an Hilmteich und Leechwald – ein Refugium für anspruchsvolle Spaziergänge, Erholung im Grünen und echte Lebensqualität. Naturidylle trifft urbane Exzellenz – Graz Zentrum, erstklassige Infrastruktur und kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe.

• Exklusiver Neubau mit nur 7 Wohneinheiten (Baujahr 2017)

Zeitlose Architektur auf höchstem Niveau: Modernes Design mit hochwertigen Glas-Absturzsicherungen, lichtdurchflutetem offenen Stiegenhaus, Personenaufzug und direktem Zugang zur Tiefgarage. Mit nur 7 Einheiten steht dieses Ensemble für Privatsphäre, Exklusivität und Wohnen mit Stil – fernab anonymer Wohnanlagen.

• Wohnfläche mit 50,54 m²

Intelligent konzipiert und perfekt geschnitten: Ein separates, begehbares Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als wertbeständiges Investment mit langfristigem Potenzial.

• Südlich-westlich ausgerichtete Terrasse mit 16,12 m²

Das absolute Highlight dieser Immobilie: Eine über 16 m² große Südterrasse, die weit über das übliche Maß hinausgeht. Hier entsteht Raum für Sonnenliegen, einen stilvollen Essbereich, üppige Bepflanzung oder eine Lounge zum Verweilen – ein echtes Outdoor-Wohnzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne und uneingeschränktem Lichtgenuss.

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche

Großzügige, bodentiefe Fensterfronten schaffen ein helles, einladendes Ambiente und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse. Die integrierte Küche überzeugt mit Premium-Ausstattung: Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug und Spüle – bereit für gehobene Ansprüche und kulinarische Momente.

• Modernes Bad & WC mit Tageslichtfenster

Zeitlos elegant gestaltet mit hochwertigen Fliesen, bodenebener Dusche, Waschbecken und WC – durchflutet von natürlichem Licht dank großzügigem Fenster. Der integrierte Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag.

• Komfortausstattung inklusive Tiefgaragenplatz

Durchdacht bis ins kleinste Detail: Fußbodenheizung für behagliche Wärme, edler Parkettboden in allen Wohnräumen, elektrische Jalousien für komfortable Licht- und Sichtschutzsteuerung – und ein wettergeschützter Tiefgaragenplatz (Kaufpreis € 25.000), direkt im Haus gelegen. Wohnen ohne Kompromisse.