Einfamilienhaus mit Keller auf Eckgrundstück in Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn. Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² auf einer Ebene.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, eine Küche mit Speis, einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie eine Veranda. Das Gebäude ist unterkellert und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Ein eigener Brunnen ist vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung bzw. eines Ausbaus.

Highlights:

• Eckgrundstück


• Baujahr ca. 1964


• Wohnfläche ca. 85 m²


• Vollunterkellert


• 2 Zimmer + Kabinett


• Küche mit Speis


• Gas-Zentralheizung


• Eigener Brunnen


• Erweiterungs- bzw. Ausbaupotenzial gemäß Bebauungsbestimmungen

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 11,24 m²


• Wohnzimmer: ca. 22,00 m²


• Kabinett: ca. 11,70 m²


• Zimmer: ca. 14,04 m²


• Küche: ca. 13,21 m²


• Speis: ca. 2,80 m²


• Bad+ WC: ca. 5,60 m²


• Veranda: ca. 4,20 m²

Bebauungsbestimmungen:

• Widmung:Bauland – Wohngebiet


• Bauweise:offen oder gekuppelt


• Bebaubare Fläche: GFZ 0,5


• Bauhöhe:Höhe 7^:
  

  Bei der im Plan festgelegten Gebäudehöhe von 7^ gilt, dass die maximale Gebäudehöhe 7 m zu betragen hat, die Überschreitung der möglichen G