Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen von Krems 

Hochwertige Ausstattungsdetails, eine Terrasse und ein schöner Garten verbinden urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume.

Tauchen Sie ein in eine Welt des Komforts und der Raffinesse, in der jedes Detail mit höchster Präzision gestaltet wurde, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen.

 

Das Gebäude wurde 2019 errichtet und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines exklusiven Wohnhauses und besticht durch ihre moderne und durchdachte Architektur.

Die raumhohen Panoramafenster geben der Wohnung ein außergewöhnliches und großzügiges Flair - Die Wohnung bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Raumgestaltung.

 

Aufteilung:

• großzügige Wohn-Essküche


• Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten


• Bad mit Wanne


• WC - barrierefrei


• Vorraum mit Garderobe


• 2 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten


• begehbarer Schrank oder Abstellraum

Ausstattung:

• Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten


• 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume


• Zimmer mit Parkett - Echtholz


• weiße Innentüren mit Holzzargen


• bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung


• Außensonnenschutz / Raffstores (Schlotterer)


• Fliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen


• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)


• einbruchhemmende Wohnungseingangstür


• Badezimmer mit Wanne


• moderne und elegante Sanitärausstattung


• moderne Markenküche


• Kamin im Wohnbereich möglich


• Vorbereitung für eine Klimaanlage


• Garagenstellplatz

 

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 66 m² (3 Zimmer)


• Nutzfläche: ca. 76 m²


• Kellerfläche: ca. 4,30 m²


• Garten: ca. 79 m²

Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Wohnung das perfekte Zuhause geschaffen für die

Leute, die Komfort und Stil schätzen.

 

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten

Wohnungsgröße, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment!

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.500m

Grün, ruhig und entspannt mit Blick auf die umliegenden Weinberge - diese drei Merkmale zeichnen die perfekte
Lage in Krems aus.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute
Infrastruktur.
Bus geht vom nahegelegenen Bründlgraben zum Bahnhof.