Erstbezug! - In ruhiger Zentrumslage von St. Florian wurde der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum - Bachgasse" realisiert und fertiggestellt. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung.



Besonderen Wert wurde neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt.



Die Wohnung Top 7   liegt im 2. OG / Dachgeschoß mit einer südwestseitigen 26 m² großen Terrasse und zusätzlich ca. 10 m² Balkon. Die traumhafte Dreiraumwohnung ist nach drei Seiten ausgerichtet und verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit viel Helligkeit und Tageslicht in den einzelnen Räumen. Die chillige Terrasse schafft Freiraum und großzügigen Platz sowohl für einen sonnigen Lounge Bereich und gesellige Runden,  ansprechende Terrassenbepflanzungen und der Balkon bietet zusätzlich praktische Nutzfläche.

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

• Tiefgaragenabstellplätze stehen zur Verfügung und können separat erworben werden - KP je € 27.500,-


• Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstore mit Funkfernbedienung


• moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung


• Photovoltaik-Anlage


• Vorbereitung für Klimaanlage bereits vorhanden!


• Badezimmer mit großem Fenster, mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch


• Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil


• hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen,


• traumhaft große Freiflächen - Terrasse und Balkon


• Lift


• optimale Lage mitten im Zentrum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

+ Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten noch bis 30.06.2026 geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden)



Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeber, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer).



Sie haben Interesse?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter