Wohnungsbeschreibung:

Diese ruhige helle 3 Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines in 1997er Jahren ausgebauten Dachgeschosses. 

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Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 74,57m² plus 7,79m² Balkon

• Vorraum: ca. 6,79 m²


• Bad : ca. 4,97 m²Neu renoviert und verfliest mit Dusche und Handwaschbecken ( auch noch Platz für eine Badewanne)


• Zimmer 1: ca. 13,63 m²


• Zimmer 2: ca. 10,58 m²


• Wohnküche Zimmer 3: ca. 36,66m²


• WC: Neu ca. 1,94m²


• Balkon: Innenhofgartenseitig: ca. 7,79 m²

Der Kaufpreis: Nur 259.000,--

Lagebeschreibung:

Leopoldsdorf ist ein lebenswerter Ort, der durch seine Nähe zu Wien, die gute Anbindung und die umfassende lokale Infrastruktur besticht. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, medizinische Einrichtungen und die schnelle Erreichbarkeit von Wien und anderen wichtigen Orten machen Leopoldsdorf zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Umgebung suchen.

Die Umgebung von Leopoldsdorf ist geprägt von landwirtschaftlichen Nutzflächen und kleinen Wäldern, die sich ideal für Spaziergänge und Naturerlebnisse eignen. Die Gemeinde bemüht sich, die natürliche Umgebung zu bewahren und gleichzeitig den Einwohnern ein modernes Lebensumfeld zu bieten.

Kurz nach Oberlaa, im Süden von Wien gelegen ist Leopoldsdorf durch die sehr gute öffentliche Anbindung zu Wien - Oberlaa und Siebenhirten begehrt.

Direkt im Ort finden Sie, Kindergarten, Volksschule, sehr viele Nahversorger, Ärzte, Apotheke und auch weitere gewerbliche Betriebe. Durch die Nähe zu Wien, Schwechat und SCS, alles mit Autobahnanschluss, ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Gesundheitseinrichtungen:

1. Ärzte und Gesundheitszentren: In Leopoldsdorf gibt es einige Hausärzte und Fachärzte, die grundlegende medizinische Versorgung anbieten. 

Öffentliche Dienstleistungen:

1. Gemeindeamt: Das Gemeindeamt ist die zentrale Anlaufstelle für administrative Belange, wie z.B. Meldeangelegenheiten, Passanträge und andere behördliche Dienstleistungen.


2. Postamt: Leopoldsdorf verfügt über ein Postamt, das alle notwendigen postalische Dienste wie Brief- und Paketzus