MACH WAS DRAUS ! RUHE. NATUR. FREIRAUM. 

Eine echte RUHELAGE mitten im Grünen – und trotzdem nur 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze.

Das Grundstück umfasst 760 m² – ideal, um den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen und bietet somit die Möglichkeit, die weitere Entwicklung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zur Bauweise beachten Sie beiliegende Bebauungsbestimmungen aus dem Bebauungsplan. 7 Meter zulässige Bauhöhe und 30% Bebauungsdichte = 225 m² bebaubare Fläche

Die Umgebung begeistert mit ihrer grünen Landschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach die Ruhe genießen – hier finden Naturliebhaber und Familien ideale Voraussetzungen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto. Dadurch eignet sich die Lage perfekt für Pendler, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf deren Vorzüge verzichten zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verfügung.  

 

Hinweise: Alle Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr. Für konkrete Bauvorhaben wird empfohlen, vorab Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Gemeinde Alland) zu halten.

Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Die Marktgemeinde Alland liegt eingebettet im Wienerwald und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler schätzen die ruhige Atmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur.

Dank der direkten Anbindung an die A21 Wiener Außenring Autobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten mit dem Auto. Auch Baden ist in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich Alland ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten.