2-Zimmer-Wohnung im letzten Liftstock mit traumhaftem Ausblick in Graz-Wetzelsdorf

Wohnen über den Dächern von Wetzelsdorf!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. und letzten Stock mit Lift überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Ausblick über Graz und die umliegenden Grünflächen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Weitblick. Die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie Badezimmer und separates WC bieten hohen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Anleger.

Highlights auf einen Blick:

- 5. und letzter Stock mit Lift
- Balkon mit traumhaftem Ausblick
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer & separates WC
- Kellerabteil
- Allgemeine PKW-Abstellplätze
- Fernwärme
- Thermisch saniertes Gebäude

Die beliebte Wohnlage in Graz-Wetzelsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Eine ideale Wohnung für alle, die Ruhe, Aussicht und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	39.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B