Im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte von der weltberühmten Staatsoper entfernt, liegt diese außergewöhnliche Residenz, die Luxus und gelebte Historie auf eindrucksvolle Weise vereint. Die Umgebung bietet alles, was das urbane Leben ausmacht: renommierte Restaurants, kulturelle Highlights, elegante Boutiquen und perfekte Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie in einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens.


Diese prachtvolle Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² verkörpert stilvolle Eleganz in höchster Vollendung. High Ceilings, originaler Stuck, Flügeltüren und Fischgrätparkett verströmen klassischen Wiener Charme.
Das Objekt überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einer Raumaufteilung, die sowohl Repräsentation als auch Privatsphäre in den Mittelpunkt stellt:

Repräsentativer Wohnsalon mit hohen Decken und möglichem Kaminanschluss

Stilvolle, separate Designküche mit angrenzendem Essbereich

2 Schlafzimmer - ein drittes möglich

2 Bäder und ein separates Gäste-WC

Geräumiges Entree mit großzügiger Garderobe

Ausstattung & Highlights:

-Hochwertige Minotti Möblierung – im Rahmen der Investitionsablöse inkludiert

-Einbauküche

-Klimaanlage, Gegensprechanlage

-Lift direkt zum Geschoß

-Möglichkeit zur Installation eines Kamins

-Historische Elemente stilvoll kombiniert

Der Hauptmietvertrag kann übernommen werden inkl. Investitionsablöse.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	95.0 kWh/(m²a)