EINZIEHEN - DIE NATUR SPÜREN - WOHLFÜHLEN!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Rande von Stegersbach.

Der Wohnbereich mit ca. 150 m² befindet sich auf einer Ebene mit Ausgang auf die große Terrasse.

Das Kellergeschoß - mit einem direkten Zugang in den Garten - bietet Ihnen Raum für Wellness, Freizeit, Fitness oder auch berufliche Entfaltung.

Der große Garten mit viel Potenzial - eignet sich ideal für Familien oder Hobbygärtner. Ob Spielfläche für Kinder, Blumenbeete oder ein eigener Gemüsegarten ? hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Sie suchen Ruhe, legen Wert auf Natur, entspannen gerne in der Therme, spielen Golf, gehen gerne Wandern oder Radfahren - hier ist das perfekte Haus für Sie!


Die Raumaufteilung im Detail:


Erdgeschoß ca. 150 m²

großzügiger Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche samt allen Geräten
Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluss vorhanden) - Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse
Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum
2 Zimmer
Bad mit Wanne, Dusche und WC
extra Raum - mit Vorbereitung eigenes Gäste-WC


Keller ca. 175 m² - Ausgang in den Garten

Flur
Lagerraum
Heizraum
Waschraum
großes Kellerstüberl mit Küche und Bar
Badezimmer mit Dusche und WC
Saunabereich mit Ruheraum - Terrassentüren - direkter Ausgang in den Garten


Rohdachboden

Stiegenaufgang bereits vorhanden - Ausbau möglich - alle Anschlüsse vorhanden


Ausstattungshighlights:

Massivbauweise, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Teilmöblierung mit Vollholzmöbel, Parkettböden, Kaminvorbereitung im Wohnzimmer, Gaszentralheizung, Brunnen für die Gartenbewässerung, Sauna, Garage


Heizung - Gaszentralheizung

Das Haus wird teilmöbliert übergeben!


Kaufpreis: 399.000,-- EUR


Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung!



Das Haus ist sofort verfügbar!


Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen


Sind Sie neugierig geworden?


Ich freue mich - Ihnen dieses besondere Haus in ausgezeichneter Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.


Lage:

Ruhige Lage in der Thermenregion Stegersbach - vielfältige Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte.


Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Teloder email gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 144.3 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = D
Gesamtenergieeffizienz = 1.77
Gesamtenergieeffizienzklasse = D