Dieses außergewöhnliche Wohnhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit zusätzlichem Mieteinkommen – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte.

Die Immobilie verfügt über mehrere voneinander getrennte Wohnbereiche und bietet dadurch ideale Voraussetzungen, um mehreren Generationen ein gemeinsames Zuhause zu schaffen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Eltern, Großeltern und Kinder können unter einem Dach leben und dennoch ihren eigenen Rückzugsort genießen – eine Wohnform, die heute gefragter ist denn je.

Ebenso attraktiv ist die Möglichkeit, eine der Wohneinheiten dauerhaft oder als Ferienwohnung zu vermieten und dadurch laufende Einnahmen zu erzielen. Die klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht eine unkomplizierte Vermietung, ohne den eigenen Wohnkomfort einzuschränken.

Auch für Selbstständige oder Freiberufler bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen. Ein eigener Bereich kann problemlos als Büro, Praxis, Kanzlei oder Atelier genutzt werden. So lassen sich Beruf und Privatleben optimal miteinander verbinden, während Kunden einen separaten Zugang nutzen können.

Die großzügigen Flächen bieten darüber hinaus viel Platz für individuelle Wohnideen, Hobbys oder Gäste. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie an unterschiedlichste Bedürfnisse anpassen und wächst mit den Anforderungen ihrer Bewohner mit.

Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus – sie ist ein Zuhause mit Zukunft. Ob Großfamilie, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Hier investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen heute und auch langfristig maximale Flexibilität bietet.

Lage & Umfeld

Akazienstraße 28 liegt im ruhigen Ortsteil Pubersdorf, der zur Marktgemeinde Poggersdorf im Bezirk Klagenfurt-Land gehört. Pubersdorf ist Teil einer ländlich geprägten Wohngemeinde mit guter Verbindung nach Klagenfurt und Umgebung und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus landwirtschaftlich geprägten Flächen, familienfreundlichen Wohngebieten und guter Verkehrsanbindung ins Zentrum der Region (Autobahn, Schnellstraße).



Infrastruktur & Versorgung

In der näheren Umgebung finden Sie eine solide Grundversorgung an täglichen Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Dienstleistern



Nahversorgung & Gastronomie

SPAR: moderner Nahversorger für Lebensmittel und Alltagsbedarf im Ortszentrum von Poggersdorf, nur wenige Minuten entfernt.

Zeppitz Cafe & Bäckerei: beliebte lokale Bäckerei und Café für Frühstück, Snacks und Kaffee.

Abholmarkt Fleisch u. Wurstmarkt: regionale Fleisch- und Wurstwaren.

Zusätzlich gibt es kleine Gastronomiebetriebe und lokale Betriebe in Pubersdorf und dem benachbarten Poggersdorf.



Ärzte & medizinische Versorgung

Dr. Gerhard Kubelka - Arzt für Allgemeinmedizin – Allgemeinmedizinische Ordination in Poggersdorf.

Rittersporn Apotheke Poggersdorf: zentrale Apotheke im Ortszentrum (Filiale; Öffnungszeiten und aktuellen Betrieb am besten vorab prüfen).

In der Marktgemeinde Poggersdorf gibt es je nach Angebot weitere hausärztliche und gesundheitliche Dienstleistungen.



Schulen & Kinderbetreuung



Bildungseinrichtungen

VS Poggersdorf: Volksschule für Kinder der Schulstufen 1 bis 4 im Ortszentrum.

Volksschule Wabelsdorf: (ebenfalls in der Gemeinde) ergänzt das Schulangebot.



Kinderbetreuung

KITA Poggersdorf: ganztägige Betreuung für 1- bis 6-jährige Kinder.

Pfarrkindergarten Poggersdorf: Betreuung von Kindern im Kindergartenal