Helle 1-Zimmer Neubauwohnung mit Erstbezug-Flair in den Reininghaus Gründen!

Die Highlights auf einen Blick

• Wohnungstyp: Moderne 1-Zimmer-Wohnung (Top 15) mit Küche (Einbau folgt!)


• Wohnfläche: 33,44 m² (lt. NWG)


• Etage:2. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift)


• Verfügbarkeit: Ab 01.07.2026


• Mietzins: € 440,43 / Monat (Netto-Mietzins zzgl. BK)


• Gesamtmiete: € 595,00 / Monat inkl. Heizung, exkl. Strom!


• Tiefgaragen - Parkplatz: optional für 65,00 € Gesamtmiete brutto zu mieten

Die Wohnung: „Sie sind die/der Erste!“

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese top-gepflegte Wohnung mit eingebauter Küche in einem modernen Neubau (Baujahr 2023) besticht durch Erstbezug-Charakter und komfortablen Wohnen auf kleinem Raum.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Wohlfühlklima: Angenehme Fußbodenheizung, betrieben über umweltfreundliche Fernwärme.


• Komfort & Privatsphäre: Hochwertige Kunststofffenster inklusive praktischer Außenrollos zur perfekten Abdunkelung.


• Stauraum & Extras: Ein eigenes, sicheres Kellerabteil ist der Wohnung fest zugewiesen. Zudem stehen Allgemeinflächen wie ein Fahrrad- und ein Lagerraum zur Verfügung.


• Parken ohne Suchen: Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für nur € 65,00 Bruttomiete (€ 52,93 netto) monatlich dazugemietet werden.

Die Lage: Urbanes Leben genießen

• Die Wohnung befindet sich in der Reininghausstraße 56 im beliebten Stadtteil Eggenberg, direkt im Herzen der Reininghaus Gründe, eines der modernsten und dynamischsten Stadtentwicklungsprojekte in Graz.


• Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Grünflächen in naher Umgebung.

Beste Anbindung & Infrastruktur:

• Öffis & City: Die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle „Reininghausstraße“) liegt fast vor der Haustür. In nur ca. 15 Minuten sind Sie direkt am Jakominiplatz im Grazer Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.


• Bildung & Jobs: Die FH Joanneum ist nur ca. 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Auch das LKH Klinikum Graz West erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten.


• Freizeit & Erholung: Das Schloss Eggenberg mit seinem weitläufigen Park liegt nur 8 Gehminuten entfernt und lädt zu Laufrunden oder Spaziergängen ein. Das Sport- & Wellnessbad Auster erreichen Sie ebenfalls in nur 5 Minuten zu Fuß.


• Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Konditionen & Wichtiger Hinweis

Gesamtmiete: € 595,00 – pro Monat

(inkl. Heizung, inkl. BK, exkl. Strom)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Bezug: Ab 01.07.2026


• Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.

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• Name:          Gregor Andrekowitsch


• Telefon:


• Email:


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Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtig