Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbe- und Industrieliegenschaft in hervorragender Lage im Industriegebiet Nord von Wiener Neustadt. Das Objekt überzeugt durch seinen repräsentativen, vollverglasten Verkaufsbereich sowie großzügige Lager-, Werkstatt- und Büroflächen auf einem Grundstück von ca. 2.087 m² – eine seltene Kombination, die kaum Wünsche offenlässt.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Handelsbetriebe, Handwerksunternehmen, Produktionsbetriebe sowie Dienstleister mit Lager- und Werkstattbedarf und bietet damit einer Vielzahl von Branchen einen attraktiven und zukunftssicheren Standort.

 

Highlights auf einen Blick

• Repräsentativer, vollverglaster Verkaufsbereich (ca. 321 m²)


• Großzügige Lagerflächen inkl. Kalthalle aus Alu-Anbau (ca. 413 m² gesamt)


• Zusätzlicher Dachboden mit ca. 200 m² Lagerfläche (nicht als Lager genehmigt)


• Moderne Büroräumlichkeiten mit Küche, Bad, Gäste-WC und WCs (ca. 104 m²)


• Funktionale Werkstatt (ca. 94 m²) für Produktion, Reparatur oder Technik


• Grundstück ca. 2.087 m² – voll erschlossen im Industriegebiet


• Sehr gepflegter Gesamtzustand


• Hervorragende Lage mit direkter Anbindung an die B17 und A2
  
   

Flächenübersicht

Bereich

Fläche

Nutzung

Verkaufsbereich (vollverglast)

ca. 321 m²

Handel / Showroom / Ausstellung

Lagerfläche gesamt

ca. 413 m²

Lagerung (inkl. Kalthalle ~220 m²)

  davon Kalthalle (Alu-Anbau)

ca. 220 m²

Kaltlager / Fahrzeuge / Maschinen