***Angebotsverfahren *** - Bewilligtes Bauprojekt in Toplage



Zum Verkauf steht ein großzügiges Betriebsgrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 2.370 m² in einem aufstrebenden Mischbaugebiet von Linz.



Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist daher ideal für unterschiedlichste gewerbliche Vorhaben geeignet.



Ein bereits mit dem Magistrat abgestimmter Vorentwurf liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

ALLES AUF EINEN BLICK

- Größe: 2.370 m²

- Flächenwidmung: Mischbaugebiet

- Bebauung laut Bebauungsplan 

- Kanal- und Wasseranschluss vorhanden

- mehrstöckiger Bau

- Projektierung mit Genehmigung vorhanden

- Top Lage - direkte Verbindung zur Autobahn

- viele Entwicklungsmöglichkeiten

- ideale Infrastruktur

Hinweis zum Angebotsverfahren

Der ausgeschriebene Kaufpreis stellt einen Richtpreis dar. Der tatsächliche Verkaufspreis kann je nach Angebotssituation sowohl darunter als auch darüber liegen.

Angebote werden ab dem 22.06.2026 entgegengenommen. Das Angebotsverfahren endet am 15.08.2026. Jeder Bieter wird informiert, sofern sein Angebot überboten wird, und erhält die Möglichkeit, sein Angebot entsprechend anzupassen.

Während des gesamten Angebotszeitraums sind Besichtigungen sowie persönliche Besprechungen jederzeit gerne möglich.

Die Abwicklung erfolgt über die Plattform DAVE. Dort stehen Ihnen auch sämtliche relevanten Unterlagen, wie Einreichpläne, Bewilligungen, das Brandschutzkonzept sowie weitere objektrelevante Dokumente, zur Verfügung.



Um den Zugang zu bekommen bitten wir um Kontaktaufnahme.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!



Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap