Großzügige Architektur, beeindruckende Dimensionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

In einer der begehrten Wohnlagen von Knittelfeld präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in leichter Hanglage mit herrlichem Panoramablick über das Murtal. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Einfamilienhaussiedlung vereint diese Liegenschaft Großzügigkeit, Privatsphäre und die seltene Möglichkeit, ein exklusives Wohnhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Auf einem rund 1.561 m² großen Grundstück entstand ein hochwertig geplanter Rohbau mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 492,69 m². Die durchdachte Architektur bietet großzügige Wohnbereiche, weitläufige Rückzugszonen sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Wellness und repräsentatives Wohnen.

Geplante Ergänzungen wie ein Poolhaus mit ca. 51 m², eine Poolanlage sowie ein zusätzliches Doppelcarport unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Eckdaten

• Objektart: Einfamilienhaus im Rohbauzustand


• Adresse: Hangweg 43, 8720 Knittelfeld


• Grundstücksfläche: ca. 1.561 m²


• Gesamte Nutzfläche: ca. 492,69 m²


• Lage: Erhöhte Wohnlage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung


• Geplante Außenanlagen: Poolhaus (ca. 51 m²), Poolanlage, Doppelcarport für zwei Fahrzeuge


• Besonderheit: Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen und Ansprüchen

Das Kellergeschoss – Raum für Komfort, Freizeit und Individualität

Mit einer Fläche von rund 217 m² wurde das Untergeschoss weit mehr als ein klassischer Kellerbereich konzipiert. Neben einer großzügigen Doppelgarage bietet diese Ebene vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Fitness oder Gäste und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine komfortable Nutzung im Alltag.

Raumaufteilung

• Tiefgarage


• Gästezimmer


• Technikraum


• Waschküche


• Fitness- bzw. Hobbyraum


• Mehrere Neben- und Abstellräume

Die großzügige Dimensionierung erlaubt auch die Realisierung eines Wellnessbereiches, eines Heimkinos oder weiterer individueller Nutzungskonzepte.

Das Erdgeschoss – Repräsentatives Wohnen mit Panoramaausblick

Das Erdgeschoss bildet mit rund 146 m² den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch offene Strukturen und großzügige Raumverhältnisse.

Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Foyer vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Küche, Speis, Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Erker schaffen einen harmonischen und lichtdurchfluteten Lebensraum. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über das Murtal und lädt zum Verweilen in besonderem Ambiente ein.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich


• Garderobe


• Foyer


• Gäste-WC


• Büro


• Speis


• Küche


• Esszimmer


• Großzügiges Wohnzimmer mit Erker


• Sonnige Terrasse mit Fernblick

Das Obergeschoss – Private Rückzugsräume auf höchstem Niveau

Auf rund 128 m² wurde ein durchdachtes Raumkonzept für die Familie geschaffen. Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie praktische Nebenflächen bieten ausreichend Platz für den Alltag.

Der exklusive Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und