Premium Living in Maria Enzersdorf – Maisonette Deluxe Apartment mit Balkon am Stadtrand von Wien
In einer der begehrtesten Lagen am südlichen Stadtrand Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen und nachhaltige Wertanlage perfekt vereint: ME H19 – sieben hochwertige Wohneinheiten, eingebettet in die idyllische Gartenstadt Maria Enzersdorf.
Hier verbinden sich Architektur, Komfort und Lage zu einer Investition mit Zukunft.
Diese Maisonettewohnung vereint alles, was eine kluge Immobilieninvestition auszeichnet: eine begehrte Lage am südlichen Stadtrand Wiens, durchdachte Architektur über zwei Ebenen und eine hochwertige Bauausführung, die langfristige Wertbeständigkeit garantiert.
Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, energieeffizienter Bauweise und exzellenter Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer Investition, die nicht nur wirtschaftlich, sondern auch emotional überzeugt. Hier investieren Sie in bleibende Qualität, Lebenskomfort und nachhaltigen Wert.
Der Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Variante, es handelt sich um den Nettopreis.
Maisonette Deluxe Apartment mit Loggia – Wohnen mit Stil und Nähe zur Natur
Die angebotene Maisonettewohnung mit ca. 79,96 m² Wohnfläche, verteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails:
Im Obergeschoss:
- Der helle Vorraum heißt Sie willkommen und bietet Platz für eine Garderobe.
- Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon.
- Ein kompaktes Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss:
- Zwei großzügige Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
- Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem weiteren WC ausgestattet.
Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
Dieses Bauprojekt erfüllt höchste bauliche und technische Standards:
- Ziegelmassivbauweise
- PVC-Alu-Fenster in Weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, Warmwasseraufbereitung auch mittels Fernwärme
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Photovoltaikanlage
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
Parkmöglichkeiten
Für Kapitalanleger, die Wert auf Komfort legen, stehen zwei Stellplatzoptionen zur Verfügung:
- Außenstellplatz um € 13.000,–
- Tiefgaragenplatz um € 19.000,–
Lage & Infrastruktur – Leben am Stadtrand mit bester Anbindung
Das Projekt ME H19 befindet sich in einer besonders begehrten Wohngegend von Maria Enzersdorf, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Gartenstadt und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
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Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf (S-Bahn S3) – von dort erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten.
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Mehrere Buslinien (z. B. 269, 270, 365) verbinden die Umgebung mit Mödling, Perchtoldsdorf und dem angrenzenden Wiener Stadtgebiet.
