Highlights

• optimale Raumaufteilung


• ideale Infrastruktur


• Blick über Wien


• hell und freundlich

Beschreibung

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße und bietet daher die bestmögliche Infrastruktur. Sie ist ungefähr 63 m² groß, liegt im 5. Obergeschoß und verfügt über 2 helle und freundliche Zimmer. Über einen zentralgelegenen Vorraum erreicht man einen Abstellraum, das Badezimmer und ein getrenntes WC, sowie die Wohnküche und das Schlafzimmer. Die Wohnküche verfügt über eine   vollausgestattete Einbauküche mit Gasherd. Über ein zusätzliches Zimmer, das als Schrankraum genutzt werden kann, gelangt man in das Schlafzimmer. Dieses ist hofseitig ausgerichtet und daher in ruhiger Lage. Die Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne.

In dem Haus gibt es einen Lift.

Zudem befindet sich im Gebäude eine Waschküche und ein Fitnesscenter.

Es wird ein befristeter Mietvertag auf 5 Jahre abgeschlossen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

• 1 Wohnküche


• 1 Schlafzimmer


• Schrankraum (Durchgangszimmer)


• Vorraum


• Abstellraum


• Bad


• WC

Erstellung des Mietvertrags: 240,00 EUR inkl. 20% USt.

Umgebung

Aufgrund der direkten Lage auf Mariahilfer Straße können Supermärkte, eine Apotheke, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich eine Apotheke, ein DM, ein BILLA und ein BILLA PLUS.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

Die U-Bahn Station Neubaugasse (U3), sowie die Bushaltestellen von 13A und 14A befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap